Per iniziare il calcolo dell’IMU sulla prima casa moltiplicate la rendita catastale della casa (disponibile nell’atto di compravendita dell’immobile, presso il catasto della città dove si trova la casa oppure consultare il sito dell’Agenzia del territorio) per 1,05. Il valore ottenuto va ricalcolato in base ai nuovi parametri delle manovra finanziaria Monti che varia a seconda della tipologia dell’abitazione.
Il coefficiente per la rivalutazione delle abitazioni è 160, per uffici e studi privati è 85, per botteghe e negozi è 55. Inoltre bisogna tener conto anche l’aliquota standard per il calcolo dell’Imu che è di 0,76% che si riduce dello 0,4% in caso di prima casa. Il valore ottenuto deve essere quindi moltiplicato per 0,004 se si tratta di prima casa.
A questo importo vanno detratti 200 euro in tutti i casi, più 50 euro per ogni figlio di età inferiore a 26 anni e convivente. Con l’approvazione dell’emendamento del 17 Aprile 2012 il contribuente per la prima casa potrà decidere se pagare l’Imu in due o tre rate.
Infine va tenuto conto anche del fatto che i comuni possono a loro volta di incrementare o ridurre le aliquote IMU fino ad un massimo del 2 per mille per la prima casa prima casa ed un massimo del 3 per mille sulla seconda casa. L’importo poi può essere soggetto a sconti in base alla composizione del nucleo familiare, per approfondimento Manovra finanziaria 2011 Monti, ancora novità su IMU e pensioni
Vi segnalo inoltreil calcolatore automatico online dell’Imu proposto da Corriere.it ed anche anche uquello offerto da Repubblica.it che consente sempre di calcolare automaticamente l’importo dell’ICI IMU da pagare
Chiarimenti pagamento IMU giugno 2012, con aliquote base. Tabella città italiane
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