A seguito dell’introduzione della cedolare secca per gli affitti, che ricordiamo essere un regime facoltativo che si applica in alternativa a quello ordinario, è necessario prevedere entro il 6 giugno 2011 la registrazione dei contratti in scadenza a partire dal 7 aprile 2011. Per quanto riguarda invece il versamento della cedolare secca affitti, questa va effettuata entro il termine stabilito per il versamento Irpef, acconto e saldo. Per l’anno 2011 l’acconto da versare è dell’85% mentre dal 2012 la misura sale al 95% e verrà calcolato anche con il metodo storico sulla cedolare secca dell’anno precedente.
Inoltre, nel caso in cui l’importo sia inferiore a 257,52 euro, la scadenza per il versamento della cedolare secca affitti è fissata al 30 novembre 2011, se invece l’importo supera i 257,52 euro le scadenze sono due:
– il 40% entro il 16 giugno 2011, entro il 18 luglio 2011 con la maggiorazione dello 0,40% a titolo di interesse
– il restante 60% entro il 30 novembre 2011
L’acconto non è dovuto se il contratto è stipulato nello stesso mese in cui cade il termine del versamento
Infine chi si avvale del regime della cedolare secca può decidere di esercitare l’opzione al momento della registrazione del contratto, semplicemente compilando il modello semplificato Siria oppure il modello 69
Scarica modello semplificato Siria
Scarica modello 69
Buongiorno, io non ho capito una cosa che mi riguarda:
Canone annuo 3840
contratto sottoscritto il 20 maggio di quest’anno.
Voglio optare per la cedolare secca: quando e cosa devo pagare?
Non riesco a venire a capo di saldi ed acconti.